Behandle saken politisk og gjøre vedtak – tolv uker
Kommunestyret vedtar forslaget til reguleringsplan, eller de kan eventuelt bestemme seg for å ikke å vedta planforslaget. Reguleringsplanen kan også bli vedtatt med endringer i plankartet og bestemmelsene.
Hvem kan lage en reguleringsplan?
Privatpersoner, tiltakshavere, organisasjoner og andre myndigheter kan legge fram et forslag til reguleringsplan. Forslaget skal utarbeides av fagkyndige/plankonsulent (i tråd med plan- og bygningsloven § 12-3).
Hvem kan utarbeide reguleringsplan?
2.5.1 Hvem kan utarbeide områdereguleringen? Kommunen har ansvaret for å utarbeide områderegulering, og i utgangspunktet er det kommunen selv som skal gjøre planarbeidet. Kommunen kan overlate til andre myndigheter og private å utarbeide forslag til områderegulering.
Hvem skal varsles ved reguleringsplan?
Naboer til planområdet skal varsles i den grad de blir direkte berørt. Naboeiendommer er eiendom som har felles grense til planområdet. Disse skal alltid varsles.
Hvor lang tid tar det å lage en reguleringsplan? – Related Questions
Hvor lenge kan en reguleringsplan være gyldig?
Har de en «holdbarhetsdato»? Plan- og bygningsloven§ 34-2 fjerde ledd sier at: arealplaner gjelder inntil de blir endret, opphevet, erstattet eller satt til side av ny plan. Reguleringsplaner er altså ikke noe som «går over av seg selv».
Hva er forskjellen på arealplan og reguleringsplan?
En reguleringsplan er en mer detaljert arealplan. Reguleringsplanen angir bruk, vern og utforming av arealer og fysiske omgivelser i bestemte områder i en kommune. En reguleringsplan er også i mange tilfeller et nødvendig rettsgrunnlag for å kunne gjennomføre tiltak og utbygging.
Hvem skal varsles ved planoppstart?
Du må varsle om oppstart av planarbeidet direkte til berørte offentlige organer, registrerte grunneiere, festere og andre rettighetshavere, naboer, gjenboere og andre interesserte som blir direkte berørt.
Hvem kan klage på reguleringsplan?
Kommunen er reguleringsmyndighet
Bare de sistnevnte planer kan påklages, og da bare av partene i saken og de som har rettslig klageinteresse. Mange reguleringsplaner utarbeides og fremmes av private, men straks planen legges ut til offentlig ettersyn, er det kommunen sin plan.
Hvem godkjenner reguleringsplan?
Planen skal angi bruk, vern og utforming av arealer og fysiske omgivelser. Utarbeidelse av reguleringsplaner er hjemlet i plan- og bygningsloven (PBL), kapittel 12 (§ 12). I utgangspunktet er det kommunene som vedtar reguleringsplaner. Loven forvaltes sentralt av Kommunal- og moderniseringsdepartementet.
Er en reguleringsplan juridisk bindende?
En vedtatt reguleringsplan er bindende for fremtidig arealbruk i området, jfr. plan- og bygningsloven § 12-4. Det vil si at reguleringsplanen er bestemmende for hvilken rådighet over grunnen som er tillatt eller forbudt.
Hvor kan man finne reguleringsplan?
Finn enkelt nasjonal planID, datoer, plantype og planstatus på en arealplan i din kommune ved å søke i tjenesten SePlan på Geonorge og følg link til selve planen på kommunens hjemmeside.
Hvorfor er reguleringsplan så viktig?
En reguleringsplan er en bindende plan for hva slags bebyggelse og arealbruk som kan finne sted innenfor et avgrenset område. De er dermed er viktige redskap for at kommunene skal kunne legge til rette for effektiv og helhetlig utbygging mv.
Kan kommunen ta eiendom?
Kommunen og andre i det offentlige kan med loven i hånd ta deler eller hele eiendommer fra folk. For å kunne ekspropriere eiendom, må fordelen for de det eksproprieres til, utvilsomt være større enn den ulempen eieren blir påført. Ekspropriasjon reguleres i Oreigningslova.
Hvem eier eiendom gratis?
Du kan gjøre oppslag i grunnboken gjennom visningstjenesten Se eiendom. Du kan søke med vegnavn, adresser eller gårds- og bruksnummer. Tjenesten er gratis og du kan gjøre oppslag på alle eiendommer i hele Norge.
Hvor mye koster det å skille ut tomt?
Normalt vil fradeling koste mellom kr 5.000 – 40.000 per tomt, forklarer teknisk tegner. Og hvis du først betaler for oppmåling av tomt, så har du allerede fått godkjent deling. Fordelen med denne fradelingen er at tomten skaper en verdi for deg.
Kan private utbyggere ekspropriere?
Ekspropriasjon av eiendom innebærer at du som grunneier må gi fra deg hele eller deler av eiendommen din mot en erstatning. Ekspropriasjonen kan kreves både av det offentlige og av private aktører. Et grunnleggende prinsipp i norsk rett er at avståelse av grunn skal skje mot full erstatning.
Hva er en Grunnerverver?
Grunnerverv er når en grunneier må selge rettigheter eller eiendom til kommunen fordi vi skal utvikle området.
Når ble boligen bygget?
Du kan gjøre oppslag i grunnboken gjennom visningstjenesten Se eiendom. Du kan søke med vegnavn, adresser eller gårds- og bruksnummer. Tjenesten er gratis og du kan gjøre oppslag på alle eiendommer i hele Norge.
Hva øker verdien på boligen?
Dette kan øke verdien på boligen din
- Elleve gode tips som kan øke verdien på boligen din.
- Se på boligen din med nye øyne.
- Gjør noe med det som trekker ned inntrykket av boligen.
- Sørg for at helhetsinntrykket er bra.
- Fjern gamle gulvtepper.
- Gulvsliping kan være en god investering.
- Et ekstra rom kan være et stort pluss.
Når blir det lagt ut flest boliger?
Ser man på boligmarkedet gjennom året, er det som regel mest aktivitet mellom påske og skoleferiestart, og fra skoleferiestart og frem til høstferien. Dette er periodene flest boliger legges ut for salg.
