Som hovedregel har leietaker krav på forsinkelsesrenter fra den dagen leietaker betalte depositumet. Hvis utleier ikke tilbakebetaler depositumet, kan du sende inn en klage til Husleietvistutvalget.
Kan depositum dekke husleie?
depositumet dekke: • skyldig husleie • skader på boligen • utgifter i forbindelse med utkastelse, og • andre krav etter leieavtalen. Hvem skal betale gebyret for opprettelse av depositums- kontoen? Utleier skal betale gebyret for å opprette depositumskonto.
Kan man leie ut uten depositum?
At leietakeren skal betale depositum må være avtalt, og en slik avtale må senest inngås samtidig med leieavtalen. Utleier kan altså ikke kreve at leietaker skal betale depositum etter at leieavtalen er inngått. Dette gjelder selv om leieperioden ennå ikke er påbegynt.
Hvordan fungerer Depositumsgaranti?
Leietaker betaler en engangssum på 14 % av depositumet. Man slipper å binde et stort beløp på en depositumskonto og utleier har samme sikkerhet som ved et ordinært depositum. Garantien dekker blant annet skyldig husleie, utgifter til utkastelse og skader på bolig. Varigheten til depositumsgarantien er tre år.
Hva skjer hvis leietaker ikke betaler depositum? – Related Questions
Hva dekker husleiegaranti?
Depositumsgaranti gir sikkerhet for blant annet skyldig husleie, skader på husrommet, utgifter til utkastelse og andre krav som reiser seg av leieavtalen, jamfør husleieloven § 3-6. Det er viktig å merke seg at enhver utbetaling som blir gjort under garantien vil bli krevd tilbakebetalt av leietaker.
Hva er forskjellen på depositum og garanti?
– Med en depositumskonto får man pengene tilbake ved endt leieforhold, så sant man ikke må erstatte tapt husleie, skader på bolig eller lignende. Det samme gjelder ikke for en husleiegaranti, som er en garanti du kjøper og som stilles av en tredjepart, et garantiselskap, sier Sørmo.
Hvordan fungerer depositumsgaranti fra NAV?
Depositum tilsvarer vanligvis 3 måneders husleie. Hvis du ikke har mulighet til å betale depositum på egenhånd når du inngår en leiekontrakt, kan du søke NAV om støtte til depositum. Vi gir vanligvis hjelp gjennom en garanti for depositum, men vi kan også gi økonomisk støtte til depositum på en sperret depositumskonto.
Hvordan få pengene fra depositumskonto?
Både utleier og leietaker må være enige om beløpet som skal tas ut eller at kontoen skal avsluttes. Hvis alle pengene skal betales tilbake til den som leier, må utleier gi oss beskjed om det. Hvis det er utleier som skal ha pengene, må leietaker si ifra.
Hvordan frigi depositum?
Krav om frigivelse av depositum kan kun fremmes etter at leieforholdet er avsluttet. Leietaker må først fremme kravet til utleier, helst skriftlig. Dersom utleier ikke er enig i leietakers krav kan utleier gå til sak ved å kontakte Forliksrådet eller Husleietvistutvalget.
Hvordan utbetales depositum?
Når kan leietaker kreve depositumet tilbake? Når leieforholdet er avsluttet, utbetales depositumet til leietaker. Når leietaker har betalt all husleien og partene er enige om at rommet er ryddig og rengjort, gir begge partene samtykke til at pengene utbetales.
Hvor lenge kan huseier holde på depositum?
– I henhold til husleieloven kan en utleier kreve opptil seks måneders husleie i depositum. Det vanlige er nok imidlertid tre til fire måneders husleie. Skåret opplyser også om hva som er viktig å passe på når depositumet skal betales. – Utleier har ikke lov til å oppbevare depositumet på egen konto.
Hvilke rettigheter har jeg som leietaker?
Du har rett på en skriftlig leiekontrakt, med betingelser ikke mindre gunstige enn det som er definert i Husleieloven. En slik kontrakt gir sikkerhet for begge parter. Varigheten på leieforholdet, månedlig leie og hvilke møbler og hvitevarer som er inkludert er det greit å bli enige om før innflytting.
Hva kan utleier kreve av depositum?
Hvor mye kan utleier kreve i depositum, og når kan beløpet utbetales? Utleier kan kreve depositum tilsvarende seks måneders leie. Pengene skal settes inn på en felles sperret konto, som kun kan opprettes og sies opp med både leier og utleier til stede.
Hvilke skader dekker depositum?
Hvis det ikke avtalt noe annet i leieavtalen, skal depositumet dekke dette:
- skyldig husleie.
-
skader på boligen.
- utgifter i forbindelse med utkastelse.
- andre krav etter leieavtalen.
Kan man nekte leietaker å ha fest?
Kan man nekte leietaker å ha fest? Det korte svaret på spørsmålet er at det ikke er lov til å forby leietaker å ha fest – men det er lov til å legge føringer for til hvilken tid man kan ha fest, og hvordan en fest kan arte seg. Nærmere forklart: Utgangspunktet er at leietaker har eksklusiv bruksrett til leieobjektet.
Når kan utleier kreve erstatning?
Når kan jeg kreve i erstatning fra leietaker? Dersom leietaker har misligholdt sine plikter under leieperioden, eller husrommet tilbakeleveres i dårligere stand enn ved overtakelse, kan utleier kreve erstatning fra leietaker etter husleieloven.
Hva skal utleier dekke?
I husleien skal utleier inkludere utgiftene sine til slike ting som trappevask, vaktmester, offentlige avgifter, bredbånd, fellesstrøm, kabel-TV og forsikring av boligen samt innboforsikring dersom leieobjektet er helt eller delvis møblert.
Hva kan leietaker klage på?
Huseier kan kreve husleie og depositum, samt utgifter til strøm og oppvarming. Dersom leieforholdet har vart i minst 2 ½ år, kan hver av partene kreve leien endret (økt eller redusert) til gjengs leie. Med gjengs leie menes det som betales for liknende husrom i området.
Hva er normal slitasje utleie?
Etter husleieloven § 10-2 (2) skal boligen – dersom ikke annet er avtalt – være ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtagelsen, bortsett fra den forringelse som skyldes alminnelig slit og elde. Dette blir gjerne omtalt som ”normal slitasje”.
Er det vanlig at utleier har nøkkel?
At leietaker har eksklusiv bruksrett til boligen betyr at det som hovedregel kun er leietakeren som skal ha tilgang – og dermed nøkler – til leieobjektet. Har utleier også nøkler til boligen vil ikke leietakers bruksrett lenger være eksklusiv.
