Det er ikke noe i veien for at en forelder gir bort eiendom i gave til kun ett av barna sine. Det er ingen lov som krever rettferdig fordeling mellom to barn, så lenge forelderen er i live. Det avgjørende, for at det ikke skal rammes av arvelovens regler, er at gaven gis med virkning mens man lever.
Hva koster det å overføre eiendom til barn?
Tinglysingsgebyr og dokumentavgift
Ved tinglysing av et skjøte må avsenderen betale et tinglysingsgebyr (som for tiden utgjør 525,-), og det vil også beregnes dokumentavgift, som er 2,5 % av verdien på den andelen av eiendommen som overføres.
Hvordan overføre fast eiendom?
Du kan tinglyse et eierskifte i grunnboken ved å fylle ut et skjøte, en hjemmelserklæring ved arv, skifte og uskifte, eller hjemmelsoverføring til andel i borettslag.
Kan man selge bolig til familie?
Ved salg av bolig innad i familien avtales det i mange tilfeller salgssum/kjøpesum som er under markedsverdien. Det er som utgangspunkt full avtalefrihet hva gjelder overdragelse av eiendom, og hva den avtalte salgssummen skal være med mindre overdragelsen skjer fra et uskiftet bo.
Kan man gi huset til et av barna? – Related Questions
Hvordan unngå skatt ved salg av bolig?
Gevinst ved salg av egen bolig er helt skattefritt når du har brukt minst halvparten av boligen som egen bolig, regnet ut etter utleieverdien. Dette forutsetter at den øvrige delen har vært utleid til boligformål.
Kan man trekke seg fra hussalg?
Alt i alt er svaret at selgeren kan trekke seg fra salget av boligen frem til en bindende avtale er inngått. Dersom selgeren angrer seg etter at budrunden har begynt, vil han stå fritt til å trekke seg fra handelen så lenge ingen bud er akseptert.
Kan megler selge for familie?
Som vi har sett, kan megler og meglers nærmeste nærstående verken kjøpe eller selge eiendom gjennom eiendomsmeglingsforetaket. Foretaket kan heller ikke på annen måte opptre som mellommann ved transaksjoner hvor slike personer eller foretak er part, jf. tredje ledd.
Hvor lenge må man bo i bolig for å selge skattefritt?
For å selge skattefritt, må man ha bodd i boligen i 12 av de siste 24 måneder. Man ser altså på om man har brukt boligen som egen bolig i minst ett av de to siste årene, regnet tilbake fra salgstidspunktet.
Er det skatt på salg av arvet bolig?
Utgangspunktet er at mottaker også arver arvelaters skatteposisjon. Det betyr i korte trekke at om giveren hadde måttet betale skatt ved et salg av boligen, så vil arvemottakeren måtte betale tilsvarende skatt ved videresalg. Gevinst ved salg av eiendom som er skattepliktig beskattes med 22 prosent.
Hva vil det si å overdra en eiendom?
Overdragelse er en frivillig overføring av en rettighet, hvor overføringen skjer mens den som overfører ennå er i live. Hovedregelen i norsk rett er at fast eiendom og løsøre, pengekrav (gjeldskrav) og andre formuesrettigheter fritt kan overdras.
Hvor lang tid tar eierskifte bolig?
Hvor lang tid det tar å ferdigstille oppgjøret avhenger av eiendommen som selges, men normalt vil oppgjøret være klart cirka 10 virkedager etter gjennomført overtakelse.
Kan man gi eiendom som gave?
Forskjellen mellom livsdisposisjoner og dødsdisposisjoner
Disse reglene er ikke underlagt arvelovens begrensninger. Utgangspunktet er derfor at en står derfor fritt til å gi bort gaver eller verdier og selge/overføre eiendom mens man lever.
Hvem kan være vitne på skjøte?
Signaturer og vitner
Vitnene skal være to myndige personer som er fast bosatt i Norge, men ikke i nær familie med den eller de som mottar eiendommen på skjøtet. Det vil si at ektefeller, foreldre, barn eller søsken til den som mottar eiendommen ikke kan bevitne signaturen til selgeren.
Kan foreldre være vitner?
Yrkesgrupper som kan vitne alene
Nære slektninger til den som får en rettighet ved dokumentet, kan ikke være vitne. Dette gjelder ektefeller, foreldre, barn eller søsken.
Kan en ansatt i banken undertegne som vitne på en kundes pantedokument?
Panthaver må signere med original underskrift. Dersom panthaver er en bank, kan en ansatt i banken signere og erklære at det blir gjort på bankens vegne. Dersom panthaver er et foretak er hovedregelen at den som har signaturrett for foretaket signerer.
Hvem skal stå som innsender av skjøte?
Den som overfører eiendommen Den som selger eller gir fra seg eiendommen skal signere her. Dersom selger eller avgiver er en annen person enn den som står som eier i grunnboken, må du også fylle ut side 3. Dette er ikke nødvendig hvis utstederen har fullmakt fra hjemmelshaveren.
Hvor lang tid tar det å få skjøte?
Saksbehandling av dokumenter som skal tinglyses tar cirka en uke fra du sender det med posten til du får det ferdig tinglyste dokumentet tilbake. Vanlig saksbehandlingstid hos Kartverket er to dager, og i tillegg må du beregne tid til ordinær postgang.
Kan skjøte signeres digitalt?
En privatperson som kjøper bolig, kan nå signere alle dokumentene elektronisk, inkludert pantedokument og skjøte. Skjøtepakken kan tinglyses digitalt. For kundene betyr dette en raskere og tryggere handel. I koronasituasjonen er dette ekstra viktig.
Hvor lenge er et skjøte gyldig?
Noen tinglyste rettigheter mister sitt rettsvern etter en bestemt tid. Dette kan du unngå ved å retinglyse. Pantedokumenter foreldes normalt 30 år etter tinglysing, og utleggsforretninger 5 år etter tinglysing.
Hvem betaler for skjøte?
Hovudregelen er at alle må betale dokumentavgift ved tinglysing av dokument som overfører fast eigedom. Avgifta er på 2,5 prosent av eigedomen sin verdi på tinglysingstidspunktet.
