Utgangspunktet er at enhver sameier kan kreve oppløsning av sameiet til enhver tid. Denne retten er uavhengig av hva sameiet er verd, og uavhengig av hvor stor part vedkommende har. Oppløsning vil særlig være aktuelt i tilfeller hvor salg ikke kommer på tale.
Er det mulig å melde seg ut av et sameie?
En sameier som ønsker seg ut av et sameie, er derfor vanligvis bedre tjent med å begjære sameiet oppløst. De øvrige sameierne kan i så fall tilby den som ønsker sameiet oppløst å løse ut vedkommende. Utfordringen i slike situasjoner er å bli enige om en pris.
Når sameiet ikke fungerer?
Løsningen for dere vil være begjære sameie oppløst. Sameieloven § 15 åpner for en slik løsning. I praksis skjer dette ved at det fremsettes en begjæring for tingretten om oppløsning av sameiet. Dersom sameieobjektet ikke kan deles vil objektet, i ditt tilfelle hytten, bli gjenstand for salg.
Hvem har ansvar for hva i et sameie?
Hver enkelt seksjonseier har en vedlikeholdsplikt for sin egen seksjon. Det betyr at du selv har ansvar for å holde seksjonen din forsvarlig ved like, slik at det ikke oppstår ulempe eller skade for de andre sameierne. Hver seksjon består av en hoveddel, samt eventuelle tilleggsdeler.
Kan et sameie oppløses? – Related Questions
Hvem kan kreve oppløsning av sameie?
I utgangspunktet kan den enkelte sameier kreve at sameiet skal oppløses. Dette gjelder så lenge det ikke er avtalt noe annet. Det skal imidlertid mye til for at en sameier ikke kan kreve oppløsning. Et sameie kan oppløses enten frivillig eller rettslig.
Hva kan styret bestemme?
Styret har i kraft av lov rett og plikt til å treffe alle avgjørelser som ikke gjennom lov eller vedtekter krever samtykke/beslutning fra andre. Som hovedregel kan styret treffe alle vedtak som gjelder små og større vedlikeholdsoppgaver, rehabiliteringsprosjekter el.
Hva er styreleders oppgaver i et sameie?
Som styreleder har du et vidt ansvarsområde. Du skal blant annet håndtere boligselskapets økonomi, og sørge for at styremøter, generalforsamlinger og årsmøter blir avholdt etter boka. – I tillegg skal styret sørge for vedlikehold av bygninger og fellesområder.
Hvem har ansvar for vinduer i sameie?
I boligselskaper har andelseieren i borettslag og seksjonseieren i eierseksjonssameier ansvaret for vedlikehold av vinduer og ytterdører i tilknytning til sin leilighet. Dette ansvaret omfatter reparasjon av vinduene, men det er sameiet som har ansvaret for utskifting av vinduer og ytterdører.
Hva dekkes av sameiets forsikring?
Forsikringen dekker skader ved brann, vann, tyveri, ran og hærverk. Med Plussforsikringen dekker vi i tillegg skader ved ytre påvirkning og indre skader. Eksempler på det vi kaller skader ved ytre påvirkning kan være skader som skyldes et tre som velter, påkjørsel eller vind.
Hvordan fungerer et sameie?
Sameie er en eierform der to eller flere personer eier noe sammen slik at hver person har en eierandel som er oppgitt i en brøk eller forholdstall. I et sameie er det selve eiendomsretten til tingen som er delt, ikke bruksretten.
Kan man nekte varmepumpe i sameie?
En del borettslag og sameier har utarbeidet egne retningslinjer for varmepumper. Hvis ditt borettslag eller sameie ikke har det, må du innhente egen tillatelse fra styret før installasjon. Når du bor i et borettslag, er det ekstra viktig å ta hensyn til naboer når du får installert varmepumpe.
Hva kan et sameie bestemme?
Styret i et sameie har en rett og plikt til å treffe avgjørelser som ikke gjennom lov eller vedtekter krever samtykke fra sameierne. Som et utgangspunktet kan styre treffe avgjørelser om vedlikehold, rehabilitering og lignende, så lenge arbeidet iverksettes for å ivareta bygningens opprinnelige stand.
Hvor mye kan man eie i et sameie?
For det andre kan man arve en boligseksjon, selv om dette fører til at man eier mer enn to seksjoner. Dermed er det stort sett bare forbudt å kjøpe flere enn to seksjoner i et sameie.
Kan sameieloven fravikes?
§ 1 om forholdet mellom sameiekontrakt og sameieloven
Når to eller flere personer eier noe sammen på en slik måte at de eier en ideell andel hver, blir dette regulert av sameieloven. Reglene i sameieloven kan imidlertid fravikes i en sameiekontrakt som er inngått mellom de ulike eierne.
Er et sameie skattepliktig?
Hovedregel: Salg fellesarealer er skattepliktig for sameierne. Sameierne i et eierseksjonssameie/boligsameie eier en ideell andel i sameiets bygningsmasse. Den ideelle andelen omfatter den enkelte sameiers boenhet og fellesareal, eventuelt annen eiendom som sameiet eier.
Hva er forskjell på sameie og selveier?
Men hva vil det egentlig si å være medeier i et sameie? Et sameie er en eierform der flere personer eier sammen i form av en eierandel. I et sameie er du med en selveierleilighet eier av en seksjon, og som seksjonseier i sameiet har du enerett til den bestemte eierseksjonen.
Hva er fordelen med selveier?
Du eier boligen selv, med de rettigheter og plikter det innebærer. Du kan pantsette den, leie ut eller pusse opp uten å innhente tillatelse fra noen. Du betaler alle boligrelaterte utgifter selv, blant annet kommunale avgifter, husforsikring og kostnader til vedlikehold og oppgradering.
Kan styret nekte utleie?
Kan styret nekte? – Du må likevel søke styret om godkjenning, men det skal en del til for at styret kan nekte. Det må i så fall være at det er noe spesielt med den du ønsker å leie ut til, eller at «brukerens forhold gir saklig grunn» for styret å nekte, som det står i loven, sier advokaten.
