Det står i regelverket om budgivning at eiendomsmegleren ikke skal formidle bud med «kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning«. Det betyr at hvis man sender inn bud for eksempel dagen etter første visning, må man alltid se når siste visning er.
Kan man gi bud etter kl 12?
Budrunden åpnes offisielt så snart annonsen er publisert, og det er mulig å sende inn bud allerede da. Reglene sier at det ikke er lov å gi et bud som har akseptfrist tidligere enn kl 12 dagen etter siste annonserte visning, og meglere vil ikke videreformidle budet ditt dersom du ikke respekterer denne regelen.
Hva er 5 minutters regelen?
Jo et tidspunkt man bestemmer skal være gjeldene for å stoppe bud. Har man feks budfrist kl 22.00 og en kjøper legger inn bud 21.59 så vil det være om å gjøre å få inn neste bud før kl 22.04. (Altså 5 min etter siste bud) Viser neste bud 22.05 tells det ikke fordi at det er MER ENN 5 MIN ETTER SISTE BUD INNEN BUDFRIST.
Kan man legge inn bud under prisantydning?
– Det kommer helt an på hvilken type bolig det er, og hvordan markedet er på budtidspunktet. Har boligen ligget ute en stund, så er det lurt å starte et stykke under prisantydning. Du kan også ringe megleren og høre om det er lagt inn bud tidligere.
Hvor sent på dagen kan man legge inn bud? – Related Questions
Hva trekker ned takst?
– Dårlig beliggenhet, lav standard, lite lys og mye støy. Det er typiske ting som trekker ned prisen du får for en bolig, sier Carl O. Geving. Undersøkelser forbundet har gjort viser at boligkjøpere er ekstra opptatt av balkong, peis og parkeringsmuligheter.
Hva anses som skambud?
Hva er et skambud? Et skambud vil si et bud som er betydelig lavere enn prisantydning. Det finnes ingen nedre grense for hva en kjøper må by i en budrunde. Likevel er det alltid en mulighet for at svært lave bud kan oppfattes som frekt eller useriøst av selger.
Hvor mye over prisantydning bør man gå?
På prisantydning bør du ikke by over deg selv
Bare litt til kan derfor fort bli til mange tusen. Er du alene i budrunden, bør du vegre deg mot å gå over prisantydning. Sier megleren til deg at du får boligen hvis du øker budet litt over grensen din, skal det mye til at du sier ja.
Hva er forskjell på takst og prisantydning?
Takstmannen utfører en kontroll av boligen, og basert på tekniske vurderinger, standard og beliggenhet fastsettes boligens verdi. Takst er en mer teknisk vurdering av boligens verdi, sammenliknet med prisantydning, som i større grad baserer seg på markedet ved verdivurderingen.
Kan man gi bud før visning?
Du kan legge inn bud via megler før visning, men du får eventuelt ikke huset før etter akseptfristen til selger.
Hvem bestemmer prisantydning?
Dersom man ikke skal selge boligen selv, er det megler som setter prisantydning. Det er et uttalt mål for meglerne at prisantydningen blir tilnærmet lik det salgssummen ender opp med. Dette er en bekreftelse på at de kjenner markedet og har vektlagt de ulike sidene ved objektet riktig.
Kan selger godta lavere bud?
Du bestemmer selv hvilket bud du ønsker å akseptere og hvem du ønsker å selge til. Du kan velge å akseptere et lavere bud fra en av de andre budgiverene om du ønsker, eller avslå budet for å vente på andre potensielle kjøpere som trenger litt mer tid til å legge inn bud.
Hva trekker opp prisen på boligen?
– Dårlig beliggenhet, lav standard, lite lys og mye støy. Det er typiske ting som trekker ned prisen du får for en bolig, sier Carl O. Geving. Undersøkelser forbundet har gjort viser at boligkjøpere er ekstra opptatt av balkong, peis og parkeringsmuligheter.
Kan selger si nei til prisantydning?
Det er ikke lov. Forbrukerombudets linje er at når er selger har avslått et bud på prisantydning, så må man annonsere til ny pris ved annonsering av ny visningsrunde.
Hvor mye koster en prisantydning?
Inkludert i prisen: En verdivurdering koster i de fleste tilfeller fra 1.500 – 5.000 kroner. Denne prisen inkluderer at en megler gjør en kvalifisert verdivurdering og fastsetter e-takst for boligen.
Hva skjer om megler ikke får solgt?
Mener man at det er meglers feil at boligen ikke blir solgt, sier eiendomsmeglerloven at man kan si opp oppdraget uten varsel. Dette gjelder for begge parter. Forbrukerrådet anbefaler å gjøre dette skriftlig. Megler har da krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.
Skal man se på prisantydning eller totalpris?
Totalprisen er det man reelt ender opp med å betale for boligen fordi en tar over fellesgjelden som er knyttet til boligen. Det er derfor lurt å se på totalprisen på en bolig. Boliger med mye fellesgjeld vil da ha en «lav» prisantydning, men høy totalpris.
Hvor mange boliger går over takst?
910.000 over takst
– I hovedstaden ligger det færre boliger ute enn det er meglere, sier eiendomsmeglerfullmektig Ulrik Tandberg Bøe i Nordvik Bolig til TV 2. Bøe trekker frem et eksempel som viser utviklingen i markedet.
Er bud med eller uten fellesgjeld?
Du skal ikke inkludere fellesgjelden i budet på boligen. Dette er fordi fellesgjelden følger boligen uavhengig av salgssummen. Legg derfor bare bud på pris uten fellesgjeld, men pass på hva totalprisen blir slik at du ikke går over budsjett.
Er fellesgjeld inkludert i kjøpesum?
Når du kjøper deg en ny bolig, overtar du altså ansvaret for å betale din andel av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Dette betyr at du også overtar en fremtidig forpliktelse til å vedlikeholde denne gjelden, og fellesgjelden regnes derfor som en del av kostnaden ved å kjøpe bolig.
