Som boligkjøper har du fem års reklamasjonsrett etter overtakelsen. Det betyr at utbygger har ansvar for å utbedre feil og mangler som oppstår i denne perioden. Men vær oppmerksom på at loven krever at det må reklameres «innen rimelig tid» etter at forbruker har eller burde fått kunnskap om mangelen.
Er det vanlig med 5 års befaring?
Den absolutte reklamasjonsfristen er fem år etter overtagelsen av boligen. Som regel avholder partene også en fem års befaring før utløpet av den absolutte reklamasjonsfristen. I praksis er det vanlig å engasjere fagkyndige som gjennomgår boligen og bygget for feil og mangler som kan ha oppstått etter overtagelsen.
Hva er skjulte feil og mangler?
Skjulte feil og mangler er mangler som ikke er synlige ved første besiktigelser, og som først vil dukke opp etter at kjøper har overatt eiendommen og dermed risikoen.
Hva er å stille garanti?
er pålagt å stille en økonomisk garanti overfor byggherren. Garantien skal sikre at forbruker får rettet eventuelle feil og mangler eller ferdigstilt prosjektet, om entreprenøren går konkurs. Forbruker har krav på garanti under byggetiden (fra inngåelse av avtale) og under reklamasjonstiden (5 år).
Hvor lenge har utbygger ansvar? – Related Questions
Når skal en 47 garanti stilles?
§ 12 omhandler entreprenørens plikter i salget, § 47 regulerer forskuddsbetaling, og garantien må kun stilles dersom forskuddet skal låses eller disponeres av selger. Begge gir uansett forbrukeren en sikkerhet.
Når skal 12 garanti stilles?
Byggsikkerhetsgaranti – etter Bustadoppføringslova §12 (Bul§12) I henhold til Bustadsoppføringslova plikter entreprenøren å stille en garanti som skal gjelde både under oppføringstiden og i 5 år etter overtakelsen (reklamasjonstiden).
Hvem stiller garanti?
Selger eller entreprenør er i henhold til bustadoppføringslova §12 forpliktet til å stille en garanti for byggeperioden og de påfølgende 5 år etter overtakelse. Dersom bolig eller fritidsbolig oppføres på forbrukerens/byggherrens tomt, skal garantien utgjøre 10 % av kontraktssummen i byggeperioden.
Hvem kan stille garanti?
Bustadoppføringslova § 12 gir som hovedregel entreprenøren plikt til å stille garanti for oppfyllelse av avtalen. Bestemmelsen inneholder ni ledd og regulerer blant annet når garantien skal stilles, hvor lenge den varer, hvem den kan gjøres gjeldende av og hvilke forbehold garantisten kan ta.
Hva er paragraf 12 garanti?
§ 12. Garanti for oppfylling av avtalen. Entreprenøren skal stille garanti for oppfyllinga av avtalen. Ei slik plikt gjeld likevel ikkje dersom ein på avtaletida kan rekne med at vederlaget ikkje vil overstige to gonger grunnsummen i folketrygda.
Hva sier kjøpsloven om garanti?
En garanti er rettslig bindende for garantigiveren på de vilkår som er fastsatt i garantierklæringen og i tilknyttet reklame, og den begrenser ikke forbrukerens rettigheter etter loven her, jf. § 3 første ledd.
Hvor lenge varer en nybilgaranti?
En nybilgaranti gjelder fra bilen registreres første gang og er i de aller fleste tilfeller delt mellom fabrikk og forhandler. Fabrikken garanterer ofte for de første 3 årene, mens forhandleren garanterer for den resterende tiden.
Hva er vanlig garantitid?
Du har alltid to års klagefrist (reklamasjonstid) når du kjøper noe av en profesjonell selger. For varer som ved vanlig bruk er ment å vare mye lenger, kan du klage i fem år. Joggesko og barneleker har typisk to års klagefrist, mens møbler og mobiltelefoner har en klagefrist på fem år (forbrukerkjøpsloven).
Når kan kjøperen kreve ny vare?
Når kan kjøperen kreve ny vare? Hovedregelen er at retting av mangel skal skje uten kostnad og urimelig ulempe for forbrukeren, og forbrukeren behøver ikke finne seg i mer enn to rettingsforsøk, se § 30(2). Dersom det andre rettingsforsøket er mislykket, kan forbrukeren kreve at forsøkene stanses.
Hva har 5 års garanti?
I Norge er hovedregelen at reklamasjonsfristen er 2 år fra man kjøpte varen, men 5 år dersom varen er ment å vare vesentlig lenger enn 2 år.
Når er mangelen uvesentlig?
En mangel innebærer at varen ikke står til de forventningene som følger av avtalesituasjonen og handelen. Videre er det presisert at mangelen ikke kan være uvesentlig for deg som kjøper. Dersom retting, omlevering eller prisavslag vil løse konflikten, vil som oftest resultatet bli en av disse.
Hva er rimelig tid for reparasjon?
Etter forbrukerkjøpsloven skal utbedringen skje uten kostnad eller vesentlig ulempe for deg, og dersom reparasjonen tar mer enn en uke, har du krav på erstatningsgjenstand. Normalt vil rimelig tid innebære at man må tåle cirka fire uker reparasjon før man kan snakke om utenfor rimelig tid.
Når kan man kreve pengene tilbake?
Den eneste måten du kan få pengene dine tilbake, er om varen du har kjøpt har en feil eller mangel som gir grunnlag for heving av kjøpet.
Hva defineres som rimelig tid?
Loven definerer ikke hva som regnes som “rimelig tid“. Dette må vurderes konkret i hvert enkelt tilfelle. Momenter i vurderingen er blant annet hva mangelen består i, hvor omfattende utbedringer som må til og mangelens betydning for forbrukeren. Man sier også at retting skal skje uten ugrunnet opphold.
Hvor lenge er innen rimelig tid?
I forbrukerkjøpsloven § 27 er fristen opptil to måneder, og i prinsippet også lenger dersom det har vært rimelig grunn til å vente med reklamasjonen utover to måneder.
Hvor lenge kan man heve kjøpet?
Etter kjøpsloven er fristen på 2 år, mens forbrukerkjøpsloven har en ytterligere 5 års frist for varer som er ment å vare lenger enn 2 år. For å kunne heve kjøpet, må du reklamere innenfor begge fristene.
