En tilstandsrapport eller boligsalgsrapport vil kun være gyldig i seks måneder. Når det har gått et halvt år må rapporten fornyes. Grunnen til dette er at boligens tilstand kan endres over tid. Ved å sette en maksimal holdbarhetsdato på rapporten, kan man sikre at informasjonen er mest mulig oppdatert.
Er tilstandsrapport obligatorisk?
Det er ikke obligatorisk at det foreligger en tilstandsrapport ved et salg. I meglerbransjen føres det imidlertid praksis for å anbefale innhenting av tilstandsrapport, og dersom selger ikke etterkommer anbefalingen vil megler kunne frasi seg oppdraget.
Hva er forskjell på takst og tilstandsrapport?
Forskjellen på takst og tilstandsrapport
– Verditaksten er en overfladisk vurdering der vi angir en markedsverdi på eiendommen, mens vi i en tilstandsrapport går mer teknisk til verks. Her finner vi ut hva som er gjort med huset, om det er gjort av fagfolk, og hva som finnes av dokumentasjon og garantier, sier han.
Hvordan finne takstrapport?
Takstportalen er et system som gjør det enkelt å innhente informasjon fra eiendomsarkivet og Infoland gjennom sin direkte tilkobling til disse tjenestene. Man får også mulighet til å håndtere dokumenter i sanntid, og man får direkte tilgang til nøkkeldata før rapporten fra takstmann er ferdig.
Hvor lenge er en boligsalgsrapport gyldig? – Related Questions
Er e-takst offentlig?
E–takst er i praksis en forbedret versjon av en verdivurdering. Den inneholder offentlige opplysninger og fersk prisstatistikk fra området i tillegg til meglers vurderinger. Det kan også være nyttig hvis du skal klage på formuesverdien din, både ved primær- og sekundærbolig.
Er e-takst gratis?
Ofte gratis: En e–takst kan koste alt fra ingenting til 4.000 kroner. Flere meglere tilbyr gratis og uforpliktende verdivurdering i håp om at du vil velge de, om du skal selge boligen senere. Om du skal få gjennomført andre former for takst eller verdisetting, kan prisen derimot være ganske annerledes.
Hvor finner jeg min Etakst?
Hvor finner jeg min e–takst? E–taksten får du tilsendt på e-post fra megler, og du mottar en forenklet versjon sammenlignet med den banken får tilgang til via databasen til Eiendomsverdi.
Hvor finner man takst på bolig?
Ved boligsalg er det vanlig at en E-takst legges ved salgsdokumentene, som er en del av dokumentasjonen av meglers verdivurdering. En verdi- og lånetakst har samme grunnlag som en E-takst, men den suppleres ved en enkel teknisk gjennomgang av boligen. Verditaksten inkluderer også teknisk verdi på bolig og eiendom.
Hvor finner man verdivurdering?
Det er vanlig å få hjelp av en eiendomsmegler til å gjennomføre en verdivurdering. “De fleste meglere og meglerhus tilbyr i dag gratis verdivurdering av boliger i håp om å få oppdraget med å selge boligen.” Forskjellige meglere kan som sagt komme opp med ulike vurderinger på boligverdien din.
Hvordan kan man finne ut hvor mye boligen er verdt?
Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Beregningen bygger på opplysninger om boligens areal, beliggenhet, alder og type.
Hvordan finne ut hva boligen ble solgt for?
På VIRDI.no får du oversikt over solgte boliger i hele landet. Finn boliger i ditt nærområde som har blitt solgt nylig i vårt boligkart, og se hva de ble solgt for. Du kan også se boliger til salgs, som kommer for salg og prisene på boliger generelt.
Er det forskjell på takst og markedsverdi?
Verditakst sier noe om markedsverdien, og brukes som grunnlag for å beregne lånetaksten. Markedsverdien er det megler eller takstmannen mener at boligen kan omsettes for i det åpne markedet.
Hvordan dokumentere markedsverdi?
observerbar markedsverdi – det den aktuelle boligen/tomten eller tilnærmet lik bolig/tomt i samme område er solgt for. Dokumentasjon på observerbar markedsverdi kan være kjøpekontrakt eller lignende der salgssummen framgår.
Hvordan beregner Skatteetaten markedsverdi?
Boligverdi: Skatteetatens beregnede markedsverdi av boligeiendom, som fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris beregnet av Statistisk sentralbyrå (SSB) multiplisert med boligens areal (P-rom).
Er ligningsverdi og markedsverdi det samme?
Ligningsverdien/formuesverdien er noe helt annet enn markedsverdi, og er det som legges til grunn av skatteetaten og kommunen når de skal regne ut hvor mye du skal betale i skatt av boligen din.
Hva koster det å få verdivurdering?
Inkludert i prisen: En verdivurdering koster i de fleste tilfeller fra 1.500 – 5.000 kroner. Denne prisen inkluderer at en megler gjør en kvalifisert verdivurdering og fastsetter e-takst for boligen. E-taksten gjøres automatisk tilgjengelig i en database, som banken har tilgang til.
Hvor gammel kan en verdivurdering være?
Som hovedregel har takstdokumenter en levetid på seks måneder. Men det kan godt hende du bør få utført en ny takst tidligere, ifølge Tommy Friestad, gründer og megler i Boa Eiendomsmegling. – Når det går utover denne perioden, vil markedet ha forandret seg så mye at du må ha ny takst.
Hvor ofte bør man ha verdivurdering?
Det bør gjøres årlig. Og da kan selvsagt et argument i disse forhandlingene være at verdien på boligen for eksempel har gått opp. – De fleste bankene har elektroniske baser med så mye informasjon om blant annet priser i området og andre salg, at de ofte ikke trenger å bruke takstmann for dette.
Hva er normalt meglerhonorar?
Hva er et meglerhonorar? Enkelt forklart er meglerhonoraret betalingen megleren får etter at jobben med å selge en eiendom er gjennomført. Honoraret er en bestemt prosentandel (provisjon) av den faktiske salgssummen. Jo høyere pris boligen selges for, desto mer tjener både du som selger og megleren.
Kan megler sette takst?
I tillegg til en generell verdivurdering vil megler som regel utføre e-takst. Kombinasjonen av de to vil gjerne gi grunnlag for prisantydningen man ønsker å oppgi til kjøper.
