Plan- og bygningsloven § 29-4 regulerer byggverkets plassering, høyde og avstand fra nabogrense. Der står det at mindre det følger andre avstandskrav i kommunens arealplan eller reguleringsplan, skal avstanden være minimum fire meter.
Hvor nære nabogrense kan man bygge?
Den søknadsfrie terrassen må være minst 1,0 meter fra nabogrensen, mens det søknadsfrie tilbygget må være minst 4,0 meter fra nabogrensen. Ofte vil du finne strengere byggegrenser i kommuneplan eller reguleringsplan.
Hvor nærme naboen kan man bygge tilbygg?
Tilbygget kan ikke være nærmere nabogrensen enn 4 meter, og det må være understøttet. Den må også være minimum 30 meter unna nærmeste togskinner. Dette gjelder også trikk og t-bane. I tillegg til dette må det også være langt nok unna en offentlig vei.
Hvor langt fra tomtegrensen kan man bygge garasje?
Plassering av garasjer og uthus
Slike bygninger kan plasseres med 1 meters avstand fra nabogrense, om ikke lokale bestemmelser krever større avstand. Frittstående garasjer og uthus med størrelse over 50 m2 (BYA og/eller samlet BRA) skal i utgangspunktet plasseres minimum 4 meter fra nabogrense.
Hvor langt fra tomtegrensen kan man bygge? – Related Questions
Hvor nærme tomtegrensen kan man bygge terrasse?
Forutsetningen er at avstanden fra terrassen til nabogrensen er minst 1 meter, og det gjelder både hytter og hus. Terrassen skal også være forbundet med en bygning, og ikke stikke lenger ut fra fasaden enn 4 meter.
Hvor nærme tomtegrensen kan man bygge anneks?
Dette kan du bygge uten å søke
Bygningen må blant annet: være minst 1 meter fra nabogrensen. være minst 1 meter fra andre bygninger på tomten.
Hvor langt må garasjen stå fra huset?
Mindre frittliggende bygninger, slik som garasje med grunnflate under 50 m², skal plasseres minst 1,0 meter fra bygning i samme bruksenhet, og minst 2,0 meter fra bygning i annen bruksenhet. For garasjer større enn 50 m², er avstandsregelen minimum 8 meter fra annen bygning.
Hvor nærme veien kan man bygge garasje?
Minst 50 meter fra fylkesvei og 100 meter fra riksvei. Grensen ved Riksvei er 50 meter dersom området er uregulert.
Kan naboen nekte deg å bygge?
Naboen din trenger ikke varsle deg om innvendige fysiske arbeider eller når byggearbeidet i liten grad berører dine interesser. Naboen kan også slippe å varsle deg hvis det er stor avstand til eiendommen din, eller hvis naboen skal sette opp en mindre bygning som du ikke kan se fra din eiendom.
Når må man ha Avstandserklæring?
Et byggverk sin plassering skal bli godkjent av kommunen ved søknad. Dersom ikke annet er satt i gjeldende arealplan, skal byggverk ha en avstand fra nabogrense som minst svarer til byggverkets halve høyde, og ikke under 4 meter.
Hva kan man bygge uten nabovarsel?
Dette kan du bygge uten å sende nabovarsel.
Ny garasje en meter fra tomtegrensen, et 1,8 meter høyt gjerde på tomtegrensen eller et 50 kvadratmeter uthus med 4 meter mønehøyde og 3 meter gesimshøyde bare 1 meter fra tomtegrensen.
Hva er en byggegrense?
En byggegrense er en fastlagt grense for hvor nær veien du har lov til å bygge. Byggegrensen skal ivareta hensynet til trafikksikkerhet, drift og vedlikehold av veien, arealbehov ved framtidig utbedring, og miljøet på eiendommene langs veien.
Hva er en Avstandserklæring?
Samtykke fra nabo (eier/fester) til oppføring av byggverk nærmere nabogrense enn 4 meter fra felles tomtegrense jf. plan- og bygningsloven § 29-4. Kopi av samtykket må være vedlegg til søknaden om tiltaket.
Kan nabo sette opp levegg?
Plassering, lengde og høyde på levegg avgjør om du kan bygge uten å søke om tillatelse. Du trenger ikke å søke dersom leveggen er minimum 1 meter fra nabogrensen, inntil 10,0 meter lang og ikke på noe sted er over 1,8 meter høy målt fra terrenget.
Hvor høy levegg mot nabo?
Hvor høyt gjerde kan man bygge uten å søke? leveggen er inntil 1,8 meter høy og inntil 10 meter lang, plasseres inntil 1 meter fra nabogrensen og plasseres med tilstrekkelig avstand fra offentlig regulert vei. (Veileder for plassering av byggverk nær offentlig vei).
Er støttemur et byggverk?
Anlegg og konstruksjoner, herunder støttemurer, faller i utgangspunktet også inn under begrepet “byggverk” i pbl. § 29-4 tredje ledd.
Når må man ha støttemur?
Forstøtningsmurer eller støttemurer skal hindre terrenget fra å gli ut. Forstøtningsmurer må ha byggetillatelse etter plan- og bygningsloven ved høyde over 1 meter, plassert nærmere nabogrense enn 1 meter. Forstøtningsmurer langs nabogrenser er en tilbakevendende årsak til nabotvister.
Hva kan du bygge uten å søke?
Disse tingene kan du bygge uten å søke
- Garasje og uthus.
- Lite tilbygg (utvidelse, terrasse, åpent takoverbygg, sykkelbod osv.)
- Levegg.
- Gjerde og innhegning mot vei.
- Biloppstillingsplass og intern vei.
- Terrasse.
- Mindre utfylling og planering.
Når er støttemur søknadspliktig?
Du kan bygge forstøtningsmur uten å søke hvis den er inntil 1,0 meter høy og ligger minst 1,0 meter fra nabogrense. Muren kan være 1,5 meter høy hvis den ligger minst 4,0 meter fra nabogrensen. Muren må ikke hindre sikt mot vei.
Hva er et mindre tiltak?
Begrepet “mindre tiltak” er nærmere definert i byggteknisk forskrift (TEK17) § 6-4 som: “bygninger som verken har samlet bruksareal eller bebygd areal over 50 m2 og andre mindre tiltak som ikke kan måles etter Norsk Standard NS 3940:2012 Areal- og volumberegninger av bygninger”.
