Svar: Svaret på det første spørsmålet ditt er ja. For at du skal kunne selge skattefritt må du ha bodd i boligen 12 måneder i løpet av de siste to årene. Det innebærer, som selv er inne på, at du må bo i boligen selv et helt år dersom du skal få solgt den skattefritt.
Når er salg av bolig skattefritt?
Hovedunntaket for salg av bolig er at man kan selge en bolig skattefritt hvis man har eid boligen og bodd i den i 12 av de siste 24 måneder. Det betyr i praksis at hvis du har bodd i en bolig du har eid i mer enn et år, vil du kunne selge den skattefritt. Og det gjelder jo de aller fleste som selger.
Kan man selge bolig som den er?
Fra 1. januar kan du ikke lenger selge boligen «som den er». Det betyr i praksis at boligselger blir ansvarlig for alle feil og mangler ved eiendommen, også skjulte.
Kan man kjøpe før man selger bolig?
Ja, hvis økonomien din tillater det, kan du få lån til ny bolig før den gamle er solgt. Dette kalles mellomfinansiering. Du får da lån til den nye boligen, samtidig som du betaler på det gamle lånet.
Hvor fort kan man selge bolig etter kjøp? – Related Questions
Er det lov å selge bolig før visning?
Kupping av bolig er et uttrykk for de tilfeller hvor kjøper av en bolig henvender seg direkte til boligselger med et bud på boligen, før visning er avholdt. Kupping fungerer dermed som en snarvei for boligkjøper, idet han kan kapre drømmeboligen uten å måtte delta i en budrunde først.
Har du bodd i boligen siste 12 mnd?
Det er ofte botiden som blir den stor skattemessige utfordringen ved salg av bolig. For å selge skattefritt, må man ha bodd i boligen i 12 av de siste 24 måneder. Man ser altså på om man har brukt boligen som egen bolig i minst ett av de to siste årene, regnet tilbake fra salgstidspunktet.
Hva er lurt å gjøre før salg av bolig?
Tips før boligsalg:
- Style boligen godt.
- Utbedre store og små feil ved boligen.
- Unngå dyre oppussingsjobber.
- Ha det rent og ryddig på visning.
- Markedsfør – mye og godt.
- Skaff deg en god fotograf.
- Vurder å samarbeide med et reklamebyrå
- Behold fatningen på visningen.
Kan selger velge kjøper?
SVAR: Dette er i utgangspunktet ok. Selger kan velge å ha flere visningsrunder, og står fritt til å akseptere eller avslå bud.
Hva skjer med lånet når man selger boligen?
Har du lån på boligen du har solgt vil pengene føres rett inn på lånet ditt, og dersom salgssummen er større enn lånet, innfris hele lånet. Resterende penger blir overført til en valgfri konto. For mange vil pengene som er til overs fra et salg brukes som egenkapital inn i ny bolig.
Hvor mye koster mellomfinansiering?
Betingelsene på mellomfinansiering
Gjennomsnittlig ligger det på omtrent fire prosent. Etableringsgebyret på omtrent 2.000 kroner. Gebyrene varierer også mye. Etableringsgebyret betyr relativt sett mer på en mellomfinansiering enn på boliglån siden dette er et kortsiktig lån.
Kan man ha 2 boliglån?
En person kan bare ha én primærbolig, og boliger man eier utover dette, regnes som sekundærboliger. Fritidsboliger som for eksempel hytter regnes ikke som en sekundærbolig, og på slike eiendommer skatter man etter egne regler. Formuesverdien på en sekundærbolig settes høyere enn for en primærbolig.
Hvor mye koster et lån på 1 million?
Et lån på 1 million kroner vil for eksempel koste deg 7.908 kroner per måned når det skal tilbakebetales på 15 år. Med 25 års tilbakebetalingstid går terminbeløpet ned til 5.846 kroner. Kun renter utgjør 4.167 kroner per måned. Dette kan du selv regne ut med annuitetslånskalkulatoren.
Hvor mye koster et lån på 2 millioner?
Med lånekalkulatoren vår kan du enkelt beregne hvor mye boliglånet vil koste eller hvor mye du kan låne. Priseksempel: Nominell rente 3,96 %. Låner du 2 millioner over 25 år koster lånet 1.173.356 og du betaler totalt 3.173.356. Effektiv rente er 4,09 %.
Hvor mye egenkapital for å låne 4 millioner?
Kjøper du en enebolig til 4 millioner kroner, må du altså ha 600 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostninger.
Hvilken bank har best rente?
Oversikt over bankenes sparerente – en bank klart best
|
Bank og kontotype |
Rente |
Minimumsbeløp |
| DnB NOR – sparekonto |
3,25% |
500 000,- |
| Nordea – sparekonto for fordelskunder |
3,25% |
1 000 000,- |
| Skandiabanken –høyrentekonto |
3,20% |
100 000,- |
| Nordea – sparekonto for fordelskunder |
3,15% |
500 000,- |
