Slik øker du sannsynligheten for å få boliglån
- Fast inntekt. For å kunne betjene et boliglån er det viktig å ha en inntekt som viser at du klarer å betjene lånet.
- Bli kvitt annen gjeld. Hvor mye gjeld du har fra før påvirker i stor grad hvor mye du kan få i boliglån.
- Sjekk gjeldsregisteret.
- Spar mer til egenkapital.
Når bør man betale ned boliglån?
De fleste banker har laveste rente når lånet ditt tilsvarer mindre enn halvparten av verdien på boligen din. Dette kan fort utgjøre mange tusenlapper i året. Når du har fått boliglånet ditt innenfor 50 % sikkerhet kan du vurdere investeringer i aksjefond eller aksjer, alt etter hvor mye risiko du ønsker å ta.
Hvordan få billigere boliglån?
På Renteradar har vi sett mange eksempler på kunder som har spart over titusen i året på å prute ned boliglånet eller bytte bank. Den viktigste faktoren for å få billigste boliglån er nettopp å forhandle renten med banken din eller bytte bank om banken din ikke gir deg renten du fortjener.
Hvilken bank er best på boliglån?
Det er mye penger å spare på å velge banken som tilbyr deg best boliglånsrente. For tiden anbefaler vi deg å søke boliglån i Landkreditt Bank. Alle norske banker, uten unntak, er lovpålagt å kredittsjekke sine kunder før de innvilger lån.
Hva skal til for å få høyere boliglån? – Related Questions
Er det lurt å ha boliglån?
Forbrukerøkonomen konkluderer med at det kun vil lønne seg å ha lån hvis du klarer å få bedre avkastning på pengene enn det du må betale i rentekostnader på gjelden – etter skatt, fradrag og inflasjon. – Men vær klar over at investeringer med lånte penger gir høyere risiko. Da tar du også en renterisiko, påpeker hun.
Hvor mye koster et lån på 2 millioner?
Med lånekalkulatoren vår kan du enkelt beregne hvor mye boliglånet vil koste eller hvor mye du kan låne. Priseksempel: Nominell rente 3,96 %. Låner du 2 millioner over 25 år koster lånet 1.173.356 og du betaler totalt 3.173.356. Effektiv rente er 4,09 %.
Hvor er det billigst å ha boliglån?
NORdirekte (Skagerrak sparebank) sitt boliglån innenfor 75% er Norges billigste boliglån i 2022.
Hvor er det lavest rente på boliglån?
Boliglån med minimum 50 % egenkapital
| Bank |
Effektiv rente
|
Månedsbeløp |
| Bjugn Sparebank |
2,94 % |
12 482 kr |
| Himla Banktjenester |
3,09 % |
12 729 kr |
| Nybygger.no |
3,14 % |
12 810 kr |
| Sunndal Sparebank |
2,35 % |
13 141 kr |
1 more row
Hva er normal rente på boliglån?
Den gjennomsnittlige renten var på et rekordlavt nivå i 2021 med 1,78 prosent. I 2022 er den altså på full fart opp igjen. Per oktober var den gjennomsnittlige renten 2,46 prosent.
Kan man ha boliglån i to forskjellige banker?
Uansett om du skal søke ditt første boliglån, eller refinansiere lånet du har i dag vil det lønne seg å innhente tilbud fra flere banker. På denne måten vil du få et godt sammenligningsgrunnlag og sikre at du gjør det beste valget basert på markedsmessige vilkår.
Er det lurt å binde renten nå?
Om du ikke tåler en rente som går over fire til fem prosent i perioder, bør du binde hele eller deler av boliglånet – i minst fem år, anbefaler Sættem. Om du derimot ser at du har en romslig nok økonomi til å klare en så høy renteoppgang, mener han at du er mest tjent med å beholde flytende rente.
Hvor mye kan jeg låne med 500 000 i egenkapital?
Hvor mye kan jeg låne med 500 000 i egenkapital?
| Hvis boligen koster |
Så trenger du minimum |
Og banken kan da låne deg |
| 3 500 000 kr |
525 000 kr i egenkapital
|
2 975 000 kr |
| 4 000 000 kr |
600 000 kr i egenkapital
|
3 400 000 kr |
| 4 500 000 kr |
675 000 kr i egenkapital
|
3 825 000 kr |
| 5 000 000 kr |
750 000 kr i egenkapital
|
4 250 000 kr |
Hvor mye egenkapital på 3 millioner?
Når du skal låne penger, beregner banken din gjeldsgrad, altså hva du maksimalt kan låne. Koster boligen 3 000 000 kr må du ha 450 000 kr i egenkapital.
Hvor mye kan jeg låne med 400 000 i egenkapital?
15% egenkapital enkelt forklart
| Hvis boligen koster |
Så trenger du minimum |
Og banken kan da låne deg |
| 3 500 000 kr |
525 000 kr i egenkapital
|
2 975 000 kr |
| 4 000 000 kr |
600 000 kr i egenkapital
|
3 400 000 kr |
| 4 500 000 kr |
675 000 kr i egenkapital
|
3 825 000 kr |
| 5 000 000 kr |
750 000 kr i egenkapital
|
4 250 000 kr |
Kan man låne mer enn 5 ganger inntekt unntak?
Bankene kan gjøre noen avvik fra reglene
Men for utlån i Oslo kan reglene fravikes i maks 8 prosent av reglene. Dette betyr at banken kan innvilge lån over 5 ganger inntektsgrense, eller gi lån til deg som ikke har (fullt) 15 prosent i egenkapital. Her vil din økonomi, inntekt og betalingsevne avgjøre.
Er det mulig å få boliglån uten egenkapital?
Har du ikke nok egenkapital, kan det likevel finnes løsninger. En kausjonist er en person (som regel foreldre) som garanterer å betale lånet ditt hvis du ikke klarer det selv. Den vanligste formen for kausjon er realkausjon, som vil si at banken får tilleggssikkerhet i kausjonistens bolig.
Hvor mye egenkapital på 4 millioner?
Kjøper du en enebolig til 4 millioner kroner, må du altså ha 600 000 kroner i egenkapital. I tillegg må du betale ca. 100 000 kroner i omkostninger.
Hvis du skal låne over 85% av boligens pris er det nødvendig å ha sikkerhet i annen eiendom?
Hovedregelen er at du må ha spart 15 prosent av det boligen koster, men det finnes unntak hvis du er under 34 år. Da er det mulighet for å låne mer enn 85 % av kjøpesummen, så fremt du har betjeningsevne og at banken får tilleggssikkerhet.
Kan man låne mer enn 5 ganger inntekt med kausjonist?
Belåningsgrad: Du kan låne maksimum 85 % av boligens verdi. Du må ha 15 % av boligens verdi i egenkapital. Gjeldsgrad: Din totale gjeld kan ikke overstige mer enn 5 ganger inntekt. Du må kunne tåle en renteøkning på 5 %.
Hvor mye er det vanlig å ha i gjeld?
Finanstilsynet gir nå en sterk anbefaling til bankene om at låntagere normalt ikke bør låne mer enn tre ganger inntekten. Av alle norske husholdninger er det ifølge SSB 3,8 prosent – anslagsvis 80.000 husstander – som har mer enn fem ganger bruttoinntekten i gjeld.
