Det første du må gjøre er å varsle leier om at du kommer til å begjære utkastelse. Leieboeren har da to uker på seg til å rette seg etter varselet, for eksempel betale leien han skylder. Om det ikke skjer kan du sende en begjæring om utkastelse til namsmannen. For å kunne begjære utkastelse må du ha et tvangsgrunnlag.
Hvordan kreve inn ubetalt husleie?
Namsmannen kan tvangsinndrive utestående husleie. Dette kan han gjøre enten ved å pålegge lønnstrekk, ta pant i verdier eller låse penger på konto. Jo raskere man kommer til denne prosessen, jo bedre. Det er ikke alltid lønnsomt å vente med å kreve inn utestående husleie for å vise hensyn til leieboeren.
Kan man kaste ut leietaker som ikke betaler?
Hvis tvangsfravikelse er avtalt i husleieavtalen, kan utleier gå direkte til namsmyndigheten hvis leietaker ikke betaler, uavhengig av om det skyldige beløpet er stort eller lite. Men utleier skal sende leietaker et skriftlig varsel om at han vil bli begjært tvangsutkastet, om han ikke betaler innen 14 dager.
Kan man nekte leietaker å ha fest?
Det korte svaret på spørsmålet er at det ikke er lov til å forby leietaker å ha fest – men det er lov til å legge føringer for til hvilken tid man kan ha fest, og hvordan en fest kan arte seg. Nærmere forklart: Utgangspunktet er at leietaker har eksklusiv bruksrett til leieobjektet.
Hva gjør man hvis leietaker ikke betaler? – Related Questions
Kan huseier ta seg inn i leiligheten?
– Husleieloven er klar på at utleier ikke kan ta seg inn i leiligheten etter eget forgodtbefinnende. Hvis du hører at nøkkelen vris om i låsen, eller får kjennskap til at utleieren har vært inne i hjemmet ditt mens du var borte, er loven på din side.
Er det vanlig at utleier har nøkkel?
Leietaker kan kreve å få utlevert alle nøklene til boligen. Utleier kan kun beholde nøkkel dersom er avtalt i kontrakten.
Kan utleier nekte alkohol?
Uten å ha sett kontrakten tilbydd Wisthus, kan Gran Andersen fortelle at utleier blant annet ikke kan forby alkoholbruk. – En utleier kan heller ikke nekte en leieboer å bruke narkotika. Utleiers myndighet er begrenset til å være utleier, og det er ikke utleier som skal sørge for at en leietaker følger andre lovverk.
Hva skal til for å kaste ut leietaker?
Dersom du bestemmer deg for å kaste ut leietakeren som følge av ødeleggelser eller bråk, må du først varsle leietakeren. Du skal da skrive at du hever husleiekontrakten og at han må flytte ut innen 14 dager. Dersom han ikke flytter må du gå til namsretten. Namsretten vil vurdere om du har et åpenbart krav.
Kan man si opp leietaker uten grunn?
Som leietaker kan man si opp leieforholdet uten å angi noen grunn. Oppsigelsen kan gjøres skriftlig eller muntlig.
Kan huseier komme uanmeldt?
Utleier kan foreta tilsyn et par ganger i året, foreta utbedringer eller vedlikehold, kunne foreta visninger i rimelig utstrekning og ha adgang i akutte situasjoner hvor det er risiko for materialle skader eller fare for liv og helse. Hovedregelen er likevel at utleier ikke kan ta seg inn uanmeldt i boligen.
Kan utleier kreve personnummer?
Utleieren har lov til å be om informasjon som innebærer at du som leietaker kan identifiseres, slik som personnummer. Det er fordi dette er en opplysning utleieren må ha for å kunne opprette en depositumskonto.
Hvordan klage på leietaker?
Husleietvistutvalget er en statlig virksomhet som gir objektiv veiledning til leietaker og utleier om leie av bolig. Dersom det oppstår konflikt i leieforholdet, må saken behandles i Husleietvistutvalget. Saken løses gjennom mekling eller avgjøres ved vedtak.
Kan huseier nekte meg å ha besøk av hund?
leietaker har,
Utleier kan likevel ikke nekte hundeholdet, med mindre det foreligger spesielle grunner. Det kan f. eks. være at utleier har allergi og skal bruke boligen etterpå, hunden bjeffer nattestid eller er til annen ulempe for naboer.
Er det greit å ha hunden i bur?
Ja, men det må være stort nok. Bruk av lukkede bur begrenser hundens mulighet for å bevege seg og slike bur egner seg derfor ikke til oppholdssted.
Når er det lov å slippe hund?
I følge hundeloven § 4 kan hunder bare være løse når de blir fulgt eller kontrollert på aktsom måte, eller når de er forsvarlig inngjerdet på et sted som ikke er åpent for alminnelig ferdsel. Den som holder en hund i bånd, skal være i stand til å ha kontroll med hunden.
Når leietaker ikke henter tingene sine?
Hva skjer hvis leietakeren ikke henter tingene sine? Hvis leietaker ikke har hentet tingene sine innen 14 dager, vil namsmannen ofte utsette fristen i 14 dager til. I de neste 14 dagene kan utleieren få dekket utgiftene til lagerlokale, eller bortkjøring av leietakerens ting.
Hvor lang tid bruker namsmannen på utkastelse?
Dersom leieboer ikke har rettslige holdbare innsigelser mot begjæringen, vil namsmannen ved utløpet av de 14 dagene fastsette en dato for gjennomføringen av utkastelsen. Utkastelsen settes gjerne to uker fram i tid. Leieboer får skriftlig informasjon om tidspunktet.
Kan leietaker kreve oppussing?
Som leier kan en i utgangspunktet ikke pusse opp eller male boligen uten utleierens samtykke. Hvis leietaker gjør det, kan utleieren blant annet kreve erstatning for sitt økonomiske tap som følge av de forandringer som er gjort.
Kan man kaste ut leietaker uten kontrakt?
Husleieloven gir partene rettigheter og plikter knyttet til oppsigelse. De gjelder selv om dere ikke har inngått en skriftlig leiekontrakt.
