Leiekontrakten bør som minimum inneholde:
- Husleien størrelse.
- Regulering med konsumprisindeksens totalindeks, en gang i året.
- Om det skal være depositum.
- Eventuell tilleggsbetaling for strøm og vann.
- Hvilke rom leieforholdet omfatter.
- Oppsigelsesfrist.
Når er en leiekontrakt gyldig?
Den eneste muligheten du har til å bryte en leiekontrakt er hvis det finnes andre grunner til at kontrakten kan gjøres ugyldig. En slik grunn kan være at boligen du har leid er i vesentlig dårligere stand enn det som er avtalt. Her legges det vekt på vesentlig, og du bør være oppmerksom på at kravene er ganske strenge.
Hvilke rettigheter har jeg som leietaker?
Du har rett på en skriftlig leiekontrakt, med betingelser ikke mindre gunstige enn det som er definert i Husleieloven. En slik kontrakt gir sikkerhet for begge parter. Varigheten på leieforholdet, månedlig leie og hvilke møbler og hvitevarer som er inkludert er det greit å bli enige om før innflytting.
Kan man nekte leietaker å ha fest?
Det korte svaret på spørsmålet er at det ikke er lov til å forby leietaker å ha fest – men det er lov til å legge føringer for til hvilken tid man kan ha fest, og hvordan en fest kan arte seg. Nærmere forklart: Utgangspunktet er at leietaker har eksklusiv bruksrett til leieobjektet.
Hva er viktig å ha med i en kontrakt når man skal leie? – Related Questions
Er det vanlig at utleier har nøkkel?
Leietaker kan kreve å få utlevert alle nøklene til boligen. Utleier kan kun beholde nøkkel dersom er avtalt i kontrakten.
Kan huseier gå inn i leiligheten?
– Husleieloven er klar på at utleier ikke kan ta seg inn i leiligheten etter eget forgodtbefinnende. Hvis du hører at nøkkelen vris om i låsen, eller får kjennskap til at utleieren har vært inne i hjemmet ditt mens du var borte, er loven på din side.
Kan utleier nekte alkohol?
Uten å ha sett kontrakten tilbydd Wisthus, kan Gran Andersen fortelle at utleier blant annet ikke kan forby alkoholbruk. – En utleier kan heller ikke nekte en leieboer å bruke narkotika. Utleiers myndighet er begrenset til å være utleier, og det er ikke utleier som skal sørge for at en leietaker følger andre lovverk.
Hvordan bli kvitt leietaker?
Du kan ikke kaste ut leieboeren selv. Det er det namsmannen som må gjøre. Dersom du tar saken i egne hender anses det som selvtekt og kan være straffbart etter straffeloven. Uansett hvor alvorlig leietakers oppførsel er, er det kun namsmannen som kan kaste ham ut.
Kan man si opp leietaker uten grunn?
Som leietaker kan man si opp leieforholdet uten å angi noen grunn. Oppsigelsen kan gjøres skriftlig eller muntlig.
Kan leietaker kreve oppussing?
Som leier kan en i utgangspunktet ikke pusse opp eller male boligen uten utleierens samtykke. Hvis leietaker gjør det, kan utleieren blant annet kreve erstatning for sitt økonomiske tap som følge av de forandringer som er gjort.
Hva kan utleier kreve av utvask?
2: Krav fra utleier som følge av for dårlig utvask
Dersom det ikke er godt nok vasket, kan utleier ikke bare kreve at du kommer og vasker på nytt – har du tilbakelevert boligen kan utleier selv vaske, eller engasjere et vaskefirma, og kreve at du erstatter utleiers nødvendige utgifter til vaskingen.
Hva er Leieboers ansvar?
Ifølge husleieloven er det utleier som har hovedansvaret for vedlikehold av boligen, mens leietaker har ansvaret for det daglige ettersynet. Dette inkluderer vedlikehold av for eksempel dørlås, kraner, varmtvannsbeholdere og elektriske kontakter og brytere.
Kan huseier nekte meg å ha besøk av hund?
leietaker har,
Utleier kan likevel ikke nekte hundeholdet, med mindre det foreligger spesielle grunner. Det kan f. eks. være at utleier har allergi og skal bruke boligen etterpå, hunden bjeffer nattestid eller er til annen ulempe for naboer.
Når er det lov å slippe hund?
I følge hundeloven § 4 kan hunder bare være løse når de blir fulgt eller kontrollert på aktsom måte, eller når de er forsvarlig inngjerdet på et sted som ikke er åpent for alminnelig ferdsel. Den som holder en hund i bånd, skal være i stand til å ha kontroll med hunden.
Hvor lenge er det lov å la hunden være alene?
Mattilsynet skriver på sine nettsider at voksne hunder kan læres opp til å være alene hjemme 6-8 timer om dagen, men at hunden resten av tiden bør få være sammen med familien. Det gjelder derfor å tilpasse hverdagen og etterstrebe at hunden har mest mulig selskap.
Er det greit å ha hunden i bur?
Ja, men det må være stort nok. Bruk av lukkede bur begrenser hundens mulighet for å bevege seg og slike bur egner seg derfor ikke til oppholdssted.
Hva betyr det når en hund slikker deg?
At hunden slikker på deg betyr i mange sammenhenger at den elsker deg. I dyreriket er det et tegn på hengivenhet, så derfor viser de selvfølgelig også deres kjærlighet til deg på samme måte. Ifølge forskere blir hunden glad av å slikke på deg fordi det utløser et hormon som forbindes med å knytte følelsesmessige bånd.
Hvor bør hunden sove om natten?
Man bør stenge den inne på ett rom, eller i bur, slik at hunden “vet hvor soveplassen er“. Hunden skal helst ikke få drikke vann om natten slik at “den ikke tisser, eller vekker deg for tidlig om morgenen“. Hunden skal ligge i ro natten gjennom. “Om natten sover man her i huset“.
Kan hunden sove i senga?
Det å sove ved siden av hunden din kan lindre stress og angst da hundens nærvær aktiverer oxytocin hormonet i kroppen. Denne kjemiske reaksjonen bidrar til å senke blodtrykket, og derfor kan mange faktisk ha nytte å ha hunden sovende i sengen.
Hva betyr det når hunden sover på ryggen?
Den trygge hunden
Når hunden din blotter magen og ruller over på ryggen, så kan du tolke det som den ultimative trygghetserklæringen. I denne posisjonen er hunden mest sårbar, men hvis den sover i denne stillingen så er det fordi den føler seg veldig trygg i omgivelsene.
