Utnyttelsesgrad bestemmer hvor stor del av eiendommen du har lov å bygge på. Når du skal bygge, må du alltid holde deg innenfor det som kalles tillatt grad av utnytting på din tomt. Det er reguleringsplanen som dekker området hvor du har din tomt som setter rammebetingelsene for hvordan du kan utnytte eiendommen din.
Hvordan regne ut utnyttelsesgrad?
Utnyttelsesgraden regnes ut ved å finne ut hvor stor del av det totale tomtearealet som inngår i det bebygde arealet (BYA). Man finner %-BYA ved å dele BYA på tomtestørrelsen, og så gange resultatet med 100.
Hvor finner jeg utnyttelsesgrad?
Utnyttingsgraden er som regel oppgitt i situasjonskart eller reguleringsplan som: BYA: Bebygd areal. Se etter prosent BYA eller antall kvadratmeter BYA. BRA: Bruksareal.
Hvor mange prosent kan man bygge på en tomt?
Det betyr at man kan bebygge 24 prosent av tomtearealet. Er tomten på et mål, kan maks utbygget areal altså være 240 kvadratmeter. Når man regler ut bebygget areal, skal man regne med for eksempel bolig, garasje/carport og terrasser som er bygget opp – men ikke terrasser på terreng.
Hva er utnyttelsesgrad? – Related Questions
Hvor mange m2 kan man bygge uden Tilladelse?
Du kan bygge inntil 50 m² på egen tomt eller hage uten å søke. Tidligere måtte du søke kommunen om lov hvis uteboden ble større enn 15 m². For å gjøre det enklere for folk flest å bygge, ble forskriftene for frittliggende bygg endret. Grensen på 15m² for tilbygg er fortsatt gjeldende.
Hvor mye kan man bygge på uten og søke?
Tilbygg unntatt søknadsplikt
Det kan også sette opp et tilbygg med areal større enn 15 m2 til en frittliggende bygning, forutsatt at det samlede arealet på eksisterende bygning og tilbygget ikke overskrider grensen på 50 m2, uten at det kreves søknad og tillatelse.
Hvor nære tomtegrense kan man bygge?
Byggverk skal plasseres minst 4 meter fra grensen til naboen. For bygg med gesimshøyde over 8,0 meter skal avstanden være minimum byggverkets halve høyde. Plangrunnlaget kan imidlertid gi en annen avstandsbegrensing, og da er det denne som gjelder.
Hvor mye platting kan man bygge?
Hvor mye platting kan man bygge? En platting som er inntil 0,5 meter over bakken kan du bygge uten å søke, og plassere helt inntil nabogrensa, så sant ikke kommunen din har lagt begrensninger for dette i ditt område. En slik platting skal ikke regnes med i det arealet du har lov til å bygge på eiendommen din.»
Hvor mye kan man bygge ut?
mai 2021 kom det igjen nye regler som forenklet bygging på egen eiendom, og som gjorde at man kan bygge tilbygg som er ment for varig opphold uten å søke, så lenge tilbygget er på maks 15 kvadratmeter. Det er imidlertid viktig å huske på at det kan være egne regler for ditt område.
Hvor mye kan man bygge på huset?
Du kan bygge mindre tilbygg uten å søke om tillatelse. Etter 1. mai 2021 ble det også lov å bygge mindre tilbygg ment for varig opphold uten å søke. Dette forutsetter at tilbygget er mindre enn 15 kvadratmeter samt at det møter diverse andre krav, eksempelvis at tilbygget må være minst 4 meter fra tomtegrensen.
Hva koster det å bygge hus på 100 kvm?
Basert på prosjekter lagt ut på byggstart.no, ser vi en snittpris på bygging av enebolig på ca. 33.000 kroner per kvadratmeter. De rimeligste prosjektene havner på ned mot 27.000 kroner per kvm, mens de dyreste kan komme på over 45.000 kroner per kvm.
Kan man bygge vinterhage uten å søke?
Veranda eller vinterhage
Siden en isolert veranda eller vinterhage kan brukes til å bo i hele året, er de søknadspliktige.
Er hagestue søknadspliktig?
Dersom du ønsker å bygge en hagestue inntil din egen bolig, må du alltid søke kommunen. En fasadepåkoblet hagestue blir nemlig regnet som en fasadeendring.
Kan man sette opp pergola uten å søke?
En tradisjonell pergola kan du i utgangspunktet bygge uten å søke. Vil du sikre deg mot regnbyger og legge tak på pergolaen, kan det hende du må søke tillatelse til det hos kommunen.
Hvor nærme naboen kan man bygge hagestue?
I følge Plan- og bygningsloven har du lov til å sette opp en frittstående hagestue på inntil 50 m², så lenge denne ikke skal brukes som bolig. Hagestuen må ikke ha mer enn én etasje og mønehøyden må ikke være høyere enn fire meter. En frittstående hagestue også må stå minst 1 meter fra nabogrensen og 1 meter fra huset.
