Verditakst er en verdivurdering av eiendommen, og dette er minstekravet for dokumentasjon ved salg av bolig. Denne taksten sier kun noe om verdien av boligen og lite om boligens tekniske tilstand. Rapporten er blant annet basert på boligens størrelse, beliggenhet, vedlikehold og bruksrettigheter.
Hvor mye koster en takst på huset?
Prisen på en boligsalgsrapport varierer ut ifra hvor stor boligen er, og koster gjerne mellom 10.000 og 25.000 kroner. En tilstandsrapport blir også utarbeidet av en takstmann, men går mye mer i dybden enn boligsalgsrapporten.
Hva koster takstmann 2022?
Prisen for en tilstandsrapport starter på rundt 7.000 kroner, og kan komme opp i over 20.000 kroner for store boliger. I tillegg kommer utgifter til for eksempel befaring av utleieenheter, innhenting av nødvendig dokumentasjon, arealoppmåling, kjøre og- reisetid og lignende tilleggstjenester.
Hva koster det å ta takst på leilighet?
Prisliste
| Tjeneste |
Pris inkl. mva |
| VERDITAKST / TOMTETAKST |
|
|
Leilighet over ett plan inntil 100m² BRA |
5000 |
|
Leilighet over ett plan fra 100m² -150 m² BRA / leilighet over 2-plan inntil 150m² BRA |
6000 |
| Enebolig/rekkehus/del av tomannsbolig/fritidsbolig. Størrelse inntil 150m² BRA |
6500 |
Hva er en boligtakst? – Related Questions
Er takst gratis?
Det er mange som lurer på hvor mye det koster å motta en verdivurdering på boligen sin. Sannheten er at det i de aller fleste tilfeller er gratis. De fleste meglerhus tilbyr nemlig gratis verdivurdering dersom du skal selge boligen din, i håp om å bli ansatt til å selge boligen på dine vegne.
Hva trekker ned takst?
– Dårlig beliggenhet, lav standard, lite lys og mye støy. Det er typiske ting som trekker ned prisen du får for en bolig, sier Carl O. Geving. Undersøkelser forbundet har gjort viser at boligkjøpere er ekstra opptatt av balkong, peis og parkeringsmuligheter.
Hva koster Tilstandsrapport på leilighet?
Når du bestiller en tilstandsrapport utarbeidet av en profesjonell takstmann, må du regne med å bruke noen tusenlapper. For en liten leilighet ligger prisen som nevnt ofte på rundt 7.000 kroner og oppover, mens en takst for en større enebolig kan komme opp i rundt 25.000 kroner.
Hva sjekker takstmann 2022?
Det er først og fremst deler som er utsatt for vann og fukt. Dermed skal rapporten omfatte tak, vegger, ytterkledning, bad og kjøkken. I tillegg skal den bygningssakkyndige også sjekke drenering, elektrisk anlegg og ventilasjon.
Hva er forskjellen på takst og verdivurdering?
En verdivurdering baseres på hvilken pris som er sannsynlig å oppnå når salget av eiendommen er gjennomført. En takst derimot, er en pålitelig verdivurdering som baseres på prisen du mest sannsynlig kan få for boligen på dagens marked. Generelt sett brukes «verdivurdering» om all estimering av verdi på eiendommer.
Hvordan få takst på leilighet?
Det er vanlig å få hjelp av en eiendomsmegler til å gjennomføre en verdivurdering. “De fleste meglere og meglerhus tilbyr i dag gratis verdivurdering av boliger i håp om å få oppdraget med å selge boligen.” Forskjellige meglere kan som sagt komme opp med ulike vurderinger på boligverdien din.
Hvor mye bør man by under takst?
Hvor mye under takst er skambud? Du kan gjerne ta utgangspunkt i at bud på 60 % eller lavere av takst er et skambud. Selger kan imidlertid også oppfatte bud på 20 % under takst som skambud. Det er i stor grad opp til den enkelte å vurdere hva som er et skambud.
Kan man selge bolig uten takst?
For best mulig dokumentasjon av boligens tilstand, anbefales at selger skaffer til veie en grundig tilstandsrapport. En forskriftsmessig tilstandsrapport er ikke et absolutt krav etter loven, men det anses som en risiko å selge uten en slik.
Kan megler sette takst?
I tillegg til en generell verdivurdering vil megler som regel utføre e-takst. Kombinasjonen av de to vil gjerne gi grunnlag for prisantydningen man ønsker å oppgi til kjøper.
Kan man nekte å selge til prisantydning?
Nei. Du bestemmer selv hvilket bud du ønsker å akseptere. Det finnes ingen regler som påbyr deg å akseptere et bud. Likevel regnes det ikke som god praksis å sette prisantydning lavere enn en sum du er villig til å selge for.
Hva bør man IKKE si til megler?
Sett en grense
Sett en grense for deg selv, og ikke fortell megleren om den. Ikke gi inntrykk til megler om at dette er en bolig du vil ha «for enhver pris», ifølge Thomas Bartholdsen. Gjør deg kjent med prisnivået der du skal kjøpe før du bestemmer deg for et pristak.
