En andelsleilighet innebærer at du kjøper retten til å bruke og bo i en bolig som eies av et selskap, bedre kjent som et borettslag. Det er borettslaget som eier bygningen og eiendommen, og du betaler din del av de månedlige felleskostnadene til borettslaget.
Hva er fordel med andelsleilighet?
Kjøper du en andelsleilighet, så slipper du å betale dokumentavgift da kjøpet ikke innebærer en overføring av hjemmel til fast eiendom. Dokumentavgiften utgjør en vesentlig del av totalkostnadene og for mange er det derfor fristende å heller kjøpe en andelsleilighet.
Hva kan man pusse opp i andelsleilighet?
Et borettslag er en spesiell måte å organisere eierskap til boliger på. I prinsippet eier du ikke selve boligen din, bare en andel i det borettslaget som eier den. I praksis er borettslagsleiligheten din. Du har rett til å bo der og til å pusse opp, dersom du skulle ønske det.
Hva er forskjell på aksje og andelsleilighet?
Forskjellen mellom en andelsleilighet og en aksjeleilighet er at man ved kjøp av andelsleilighet kjøper en andel i borettslaget, mens man ved kjøp av aksjeleilighet kjøper en aksje i et boligaksjeselskap. Fellesgjeld: Ofte vil aksjeleiligheter komme med tilhørende fellesgjeld.
Hva er en andelsleilighet? – Related Questions
Er det mulig å leie ut en andelsleilighet?
Det fremgår av borettslagsloven at en andelseier kan leie ut sin leilighet i inntil 30 dager i året. Skal andelseieren leie ut lenger enn dette må han få samtykke fra borettslaget. Får man samtykke fra borettslaget kan man leie ut sin leilighet i inntil tre år.
Kan man selge andelsleilighet?
Andelsleilighet: En del borettslag praktiserer forkjøpsrett. Når du legger din bolig ut for salg, betyr det at de andre medlemmene i borettslaget kan vente til budrundene er over og kjøpe boligen for samme pris som siste budgiver.
Hva er egentlig en aksje?
En aksje er en eierandel i et aksjeselskap. Det betyr at når du kjøper en aksje, blir du medeier av det selskapet du investerer i. Et aksjeselskap har et visst antall aksjer totalt, der hver enkelt aksje har samme verdi.
Hvorfor splitte en aksje?
Hvorfor gjennomføre en aksjesplitt? En aksjesplitt gjennomføres typisk for å redusere prisen per aksje i selskaper der aksjekursen har blitt svært høy. Dette gjøres for å øke aksjens omsettelighet ved at flere investorer får råd til å handle aksjen.
Hva bestemmer pris på aksje?
Prisen på aksjer er i daglig endring som følge av markedssituasjonen. Med dette menes det at aksjenes verdi går opp og ned i takt med forskjellene i tilbud og etterspørsel. En forenklet versjon av dette er at prisen vil stige da etterspørselen er høyere enn tilbudet, og vice versa falle i motsatt tilfelle.
Hva er forskjell på borettslag og andelsleilighet?
Andelsleilighet: Leilighet som er knyttet til en andel i et borettslag. Borettslag: Et borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett (borett) til egen bolig i lagets eiendom.
Er det eiendomsskatt på andelsleilighet?
Borettslag. Borettslag får eiendomsskatt for hele borettslaget. Bor du i borettslag får du derfor ikke eiendomsskatteseddel fra kommunen. Har du spørsmål om eiendomsskatten for din andel, må du ta kontakt med styret i borettslaget ditt.
Hvem kan eie andelsleilighet?
Den klare hovedregel etter borettslagsloven er at hver andelseier kun kan eie én andel og at det som utgangspunkt kun er fysiske personer som kan være andelseiere. Derimot kan blant annet staten, fylkeskommuner og kommuner eie andeler i et borettslag uten hensyn til vedtektene.
Er fellesgjeld inkludert i boliglån?
Fellesgjeld og finansieringsbevis
Banken må trekke fra studiegjeld, billån, fellesgjeld o.l før de kan gi ut et finansieringsbevis. Bud du gir på en bolig skal derfor ikke inkludere fellesgjeld.
Skal fellesgjeld betales?
Når du kjøper deg en ny bolig, overtar du altså ansvaret for å betale din andel av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Dette betyr at du også overtar en fremtidig forpliktelse til å vedlikeholde denne gjelden, og fellesgjelden regnes derfor som en del av kostnaden ved å kjøpe bolig.
Hva skjer med fellesgjeld ved salg?
Borettslaget er ansvarlig for hele lånet – og du er kun ansvarlig for den delen av lånet som er knyttet til boligen din. Hvis du selger boligen, så overtar den nye eieren fellesgjelden og fortsetter nedbetalingen der du slapp.
Er fellesgjeld og felleskostnader det samme?
Felleskostnadene er det samme som fellesutgifter, og viser til de løpende kostnadene i sameiet eller borettslaget. Fellesgjelden er lån som har blitt tatt opp i forbindelse med bygging og vedlikehold av borettslagets eiendom, og vil være felles for hele borettslaget.
Kommer fellesgjeld i tillegg til felleskostnader?
Fellesgjelden betales som en del av felleskostnadene. Renter og avdrag blir med andre ord betalt gjennom den summen du betaler hver måned.
Hva er vanlig å betale i felleskostnader?
Fellesutgifter er typisk vedlikeholdskostnader, kommunale avgifter, bygningsforsikring og alle andre utgifter som ikke knytter seg til den enkelte leilighet, og kan ikke sånn sette betales ned på samme måte som fellesgjeld (hvis borettslaget har en IN-ordning).
Hvorfor så høy fellesgjeld?
Har du ikke evne til å betjene både eget lån og fellesgjelden, kan du nødvendigvis ikke kjøpe boligen. Høy fellesgjeld kan komme av at borettslaget nylig har blitt renovert. Ved kjøp av nybygg vil ikke lånet ha blitt betalt på enda, og naturligvis være relativt høyt.
Er fellesgjeld inkludert i budet?
Du skal ikke inkludere fellesgjelden i budet på boligen. Dette er fordi fellesgjelden følger boligen uavhengig av salgssummen. Legg derfor bare bud på pris uten fellesgjeld, men pass på hva totalprisen blir slik at du ikke går over budsjett.
